2025년 서울 아파트 청약 일정 한눈에 보기

2025년 서울 아파트 청약 일정 한눈에 보기

 

 

2025년 서울 아파트 청약 일정 총정리! 지역별 주요 분양 단지부터 입주 예정 단지까지 한눈에 확인해보세요.

 

 

[목차]

 

 

2025년 서울 아파트 청약 일정 총정리

 

 

청약을 기다리는 서울 실수요자라면 2025년은 반드시 체크해야 할 해입니다.

공급 물량이 많진 않지만, 핵심지 위주로 알짜 단지들이 예정되어 있어 실거주자 중심의 경쟁이 치열해질 전망입니다.

 

오늘은 권역별 청약 일정과 주요 분양 단지, 입주 예정 단지를 자세히 정리해드리겠습니다.

 

 

1. 서울 청약, 왜 올해 더 중요한가?

서울 청약, 왜 올해 더 중요한가?

 

1-1. 2025년 공급 감소, 실수요자에겐 기회

 

2025년은 서울 재건축·재개발 속도가 더뎌지면서 공급 자체가 줄어드는 해입니다.

그렇기 때문에 분양을 기다리는 무주택자나 1주택자 입장에서는 가뭄 속 단비 같은 물량이 될 수 있어요.

 

 

1-2. 알짜 입지 중심 분양 집중

 

양은 줄었지만 질은 높아졌습니다.

서초·은평·송파 등 인기 지역 위주로 핵심 단지들이 예정되어 있어 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.

 

 

 

2. 서울 주요 청약 단지 일정

서울 주요 청약 단지 일정

 

 

2025년 서울 청약은 권역별로 흐름이 나뉘는 편입니다. 아래는 지역별 핵심 단지들을 정리한 내용입니다.

 

2-1. 서북권 (은평·서대문·마포 등)

 

힐스테이트 메디알레

• 위치 : 은평구 대조동
• 분양 시기 : 5월 예정
• 일반분양 : 약 500세대 (총 2,000세대 규모)

갈현1구역

• 위치 : 은평구 갈현동
• 일반분양 약 3,600세대
• 총 4,300세대 대규모 재개발 단지

 

연희1구역

• 위치 : 서대문구 연희동
• 분양 시기 : 상반기 내 예정
• 입지 메리트가 높은 중소형 단지

 

서남권 (강서·구로·영등포 등)

2-2. 서남권 (강서·구로·영등포 등)

 

고척 푸르지오 힐스테이트

• 위치 : 구로구 고척동
• 분양 시기 : 5월
• 일반분양 약 570세대

 

더샵 신풍역

• 위치 : 영등포구 신길동
• 분양 시기 : 6월
• 신풍역 역세권 입지

힐스테이트 이수역 센트럴

• 위치 : 동작구 사당동
• 분양 시기 : 8월
• 일반분양 약 800세대

 

신림2구역 재개발

• 위치 : 관악구 신림동
• 분양 시기 : 11월 예정
• 일반분양 약 1,200세대

 

동남권 (서초·강남·송파 등)

2-3. 동남권 (서초·강남·송파 등)

 

아크로드 서초

• 위치 : 서초구 서초동
• 분양 시기 : 6월 예정
• 고급 브랜드 단지, 소형 물량 일부

 

방배 르엘 / 포레스트 자이

• 위치 : 서초구 방배동
• 분양 시기 : 2025년 하반기 예정
• 방배 르엘 약 490세대 / 포레스트 자이 약 540세대

반포 디에이치 클래스트

• 위치 : 서초구 반포동
• 총 5,000세대 이상 대단지
• 일반분양 규모와 일정 미정

 

잠실 르엘

• 위치 : 송파구 신천동
• 분양 시기 : 하반기 예상
• 분양가 : 84㎡ 기준 약 18억 원

 

도심권 (중구·종로 등)

2-4. 도심권 (중구·종로 등)

 

청계 노르웨이숲

• 위치 : 중구 황학동
• 분양 시기 : 4월 예정
• 총 404세대 중 일반분양 97세대

 

 

3. 2025년 서울 입주 예정 단지

2025년 서울 입주 예정 단지

 

 

청약도 중요하지만, 이미 분양받아 2025년에 입주하는 단지도 미리 확인하면 실거주·전세 수요 측면에서 큰 도움이 됩니다.

 

3-1. 이문 아이파크자이

• 위치 : 동대문구 이문동
• 입주 시기 : 2025년 11월
• 대규모 단지로 학군·교통 인프라 우수

 

3-2. 더샵 송파 루미스타

• 위치 : 송파구 가락동
• 입주 시기 : 2025년 10월
• 잠실권 접근성 우수, 전세 수요 많을 것으로 전망

 

3-3. 포제스 한강

• 위치 : 광진구 광장동
• 입주 시기 : 2025년 9월
• 한강 조망 가능 단지로 실거주 선호도 높음

 

 

4. 청약 준비를 위한 체크리스트

청약 준비를 위한 체크리스트

 

 

청약은 준비된 사람만이 기회를 잡습니다. 아래 사항은 꼭 미리 준비해두세요.

 

4-1. 청약 자격 확인

• 무주택 여부, 세대주 요건
• 지역 우선공급 조건
• 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수

 

4-2. 분양가 분석 및 대출 계획

• 분양가 수준 체크 (84㎡ 기준 15~21억 이상 예상 단지도 있음)
• 주택담보대출 가능 여부 및 본인 상환 능력 검토

 

4-3. 청약 플랫폼 활용

• 청약홈 (applyhome.co.kr)에서 청약 일정 확인
• 분양24, LH청약센터 등도 병행해서 체크

 

 

5. 마무리

2025년 서울 아파트 청약

 

2025년 서울 아파트 청약은 단순히 ‘당첨’이 아니라 ‘선택’의 문제입니다.

줄어든 공급 속에서도 내게 맞는 입지, 분양가, 세대 구성을 잘 고르면 실거주든 투자든 좋은 기회가 될 수 있습니다.

 

지금부터라도 정보를 모으고, 관심 단지를 미리 정해두는 게 청약 성공의 지름길입니다.

 

 

2025년 부동산 시장 전망: 수도권 상승, 지방 보합... 투자 전략은?

 

2025년 하반기 서울 집값 전망, 오를까 내릴까?