본문 바로가기
반응형

전체 글35

전세가율 80% 이상 지역, 지금 투자해도 될까? 전세가율 80% 이상 지역 리스트와 리스크 분석 최근 들어 전세가율이 80%를 넘는 지역이 늘면서,투자 기회인지 아니면 리스크 구간인지 헷갈리시는 분들이 많습니다. 전세가율은 단순히 계산으로만 읽으면 안 되고,입지·수요·실거래가·권리 관계 등 다양한 요소를 함께 판단해야 합니다. 이 글에서는 전세가율이 높은 지역을 분석하고, 어떤 경우에 투자해도 괜찮을 수 있는지,반대로 주의해야 할 기준은 무엇인지 체계적으로 정리해 드리겠습니다. [목차] 1. 전세가율이란 무엇이고, 왜 80%를 기준으로 보는가? 1‑1. 전세가율의 개념과 위험 지표로서의 의미 전세가율 계산 방식과 그 의미 전세가율은 “전세금 ÷ 매매가격 × 100%”로 구하며,예컨대 집값 3억 원에 전세금 2.5억 원이면 가율은 .. 2025. 8. 9.
소형 아파트 투자, 왜 지금이 기회인지 알려드립니다 2025년 소형 아파트 투자 전략 완전 정리 부동산 시장이 흔들릴 때마다 자주 드는 생각이 있습니다.“지금은 소형 아파트를 주목할 시기다.” 특히 고금리 시대와 1~2인 가구 증가, 공급 불균형 등여러 조건들이 복합적으로 작용하면서 소형 아파트는 투자처로서 더욱 빛나고 있습니다. 이번 글에서는 왜 지금 소형 아파트에 주목해야 하는지,그리고 어떤 방식으로 접근해야 현명한 투자일 수 있는지를 공유해보겠습니다. [목차] 1. 소형 아파트는 지금 왜 뜨거운가? 1-1. 1~2인 가구 중심의 주거 트렌드 변화 1인가구·청년층 중심의 실거주 수요 확대통계청에 따르면 2027년까지 전체 가구의 65% 이상이 1~2인 가구가 될 전망입니다.이들의 주거 선호는 “크기보다 위치”이며, 실속 있고 관리 쉬.. 2025. 8. 8.
2025년 무순위청약일정 총정리 : 놓치면 후회할 줍줍 단지 무순위청약일정 2025년 최신 정리 – 줍줍 청약 노리는 분 필독! 분양 시장에서 한때 ‘막차’ 정도로 여겨졌던 무순위청약이 요즘엔 오히려 1순위 당첨보다 실속 있는 기회로 여겨지는 경우가 많습니다.소위 말하는 ‘줍줍 청약’은 청약통장이 없어도 도전할 수 있고, 가점이 낮아도 추첨제로 당첨 기회를 얻을 수 있다는 점에서 무주택자는 물론, 유주택자도 눈여겨보는 제도입니다. 특히 최근 2025년 하반기 무순위 청약 일정이 속속 발표되면서, 청약 일정 정리와 준비 방법에 대한 수요가 급증하고 있습니다.이번 글에서는 무순위 청약의 개념부터, 최신 일정 확인 방법, 신청 요령, 전략적 접근 방법까지 알기 쉽게 정리해보겠습니다. [목차] 무순위청약이란 무엇인가요? 무순위 청약은 일반분양 이후 계.. 2025. 8. 7.
2025년 부동산 시장 전망: 수도권 상승, 지방 보합... 투자 전략은? 수도권 vs 지방, 2025년 부동산 가격 흐름 완전 분석 2025년, 대한민국 부동산 시장은 복합적인 변수들이 얽히며 어느 해보다도 변화무쌍한 국면에 접어들고 있습니다.기준금리 인하, 공급정책 변화, 지역별 인구 구조 변화까지… 지금 이 시점에서 부동산 시장의 방향성을 이해하는 것은 투자자는 물론 실수요자에게도 매우 중요한 과제입니다. 이번 글에서는 2025년 국내 부동산 시장의 흐름을 주택시장, 상업용 부동산, 정책 변화, 그리고 투자 전략이라는 네 가지 관점에서 종합적으로 분석해보겠습니다. [목차] 금리 변화와 거시경제 흐름 1. 기준금리 인하, 시장에는 어떤 영향? 2025년 중반, 한국은행은 기준금리를 2.5%로 인하하며 시장에 유동성을 공급하기 시작했습니다.이는 국내 소비.. 2025. 8. 7.
수익형 분할 투자란? 조각투자와 리츠를 비교해보니 2025년 수익형 부동산 투자, 조각투자와 리츠 중 뭐가 더 유리할까? "적은 돈으로 건물주가 될 수 있다?"요즘 투자 시장에서 이런 말, 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 부동산처럼 큰돈이 필요한 자산도 이제는 분할 투자를 통해 소액으로 접근할 수 있게 되었죠.그 중심에는 바로 ‘조각투자’와 ‘리츠(REITs)’, 두 가지 수익형 분할 투자 방식이 있습니다.오늘은 이 둘을 정확히 비교해보고, 어떤 방식이 내 투자 스타일에 더 잘 맞을지 함께 알아보겠습니다. [목차] 수익형 분할 투자란? 먼저 용어부터 정리해볼게요. ‘수익형 분할 투자’는 부동산, 미술품, 음악 저작권, 심지어 주식과 ETF까지도 하나의 자산을 여러 명이 나눠 투자하는 구조를 뜻합니다. ‘수익형’ → 배당, 임대료, 이자.. 2025. 8. 6.
잠실 르엘 청약 일정 총정리: 모집공고부터 당첨전략까지 2025 잠실 르엘 일반분양 A to Z: 일정부터 전략까지 정리해드립니다 최근 몇 년간 재건축 단지 중에서도 가장 높은 주목을 받고 있는 곳이 바로 송파구 잠실동의 ‘르엘’ 아파트입니다.2025년 8월, 드디어 일반분양을 앞두고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받고 있는데요.특히 분양가 상한제 적용, 서울 중심권 핵심 입지, 한정된 일반공급 세대수까지 더해지며 '로또 청약'이라는 말이 실감 날 정도입니다. 이번 글에서는 잠실 르엘 분양 정보, 청약 일정, 평형 구성, 당첨 전략, 자금 준비 팁 등을 꼼꼼히 알려드릴게요. [목차] 모집공고 및 주요 일정 안내 잠실 르엘의 청약 관련 공식 일정을 먼저 확인해보겠습니다.모든 일정은 청약홈을 포함한 공식 플랫폼에서 확인 가능하며, 변경.. 2025. 8. 6.
반응형

티스토리툴바